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西屯房仲阿隆 鄰興大無限視野採光大四房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1080 萬
- 參考單價：23.26 萬/坪
- 地址：
台中市
南區
台中路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：46.44 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：33.3 坪
- 附屬建物面積：2.22 坪
- 共同使用：10.92 坪
- 土地面積：3.81 坪
- 樓別/樓高： 12樓 / 12樓
- 屋齡：27 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理描述：1776
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：台中國小 東峰國中
鄰近公園：國光公園
生活機能：第三市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理描述：1776
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：台中國小 東峰國中
鄰近公園：國光公園
生活機能：第三市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於南區與西屯交界的興大週邊，最大的吸引力在於**「稀有大坪數」與「極佳的生活機能」**。對於有家庭成員共同居住、重視學區資源（東峰國中、國小）以及對採光視野有要求的買家來說，這是一個值得考慮的目標。12 樓的高樓層與邊間三面採光特性，確實能提供舒適的居住品質。
然而，**「屋齡」與「單價」**是主要考量的關鍵。27 年的屋齡代表未來可能需要面對更大的維護成本，且銀行貸款審核上需特別留意。此外，標題與地址的區域標示差異（西屯 vs 南區），建議您務必確認精確的學區劃分與產權歸屬，以免影響子女入學。
購買建議： 若您計畫長住、家庭成員多且預算能涵蓋未來維修或車位成本，此物件值得購買。建議在簽約前，優先確認銀行對該屋齡的核貸條件，並要求仲介說明車位價格與位置，以確保總成本符合預期。
問與答
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暱稱：阿隆
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0932-550064
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經紀業名稱: 弘宬不動產
證號: (113)要字第478151號
西屯房仲阿隆 廖華隆 0932550064
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